开发商违约一年不交房该咋办

（一）查看购房合同
依据合同里约定的开发商逾期交房违约责任，如违约金计算方式，要求开发商承担责任并支付违约金。

（二）行使合同解除权
对开发商进行书面催告，给予三个月合理交房期限。期限满仍未交付，书面通知开发商解除合同，同时要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

（三）提起诉讼
若和开发商协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查阅购房合同，合同一般会明确开发商逾期交房的责任，像违约金计算方法等。可据此让开发商担责并支付违约金。

2.若催告后开发商在合理时间仍未交房，可解除合同。先书面催告，给三个月交房期，到期未交，书面通知开发商解约，要求返还房款、利息并赔偿损失。

3.协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。
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结论：
开发商违约一年不交房，购房者可先依购房合同要求其承担违约责任支付违约金，经催告仍未交房可解除合同，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据民法典，购房合同对双方具有法律约束力。合同中一般会明确开发商逾期交房的违约责任及违约金计算方式，购房者可据此要求开发商承担责任。若开发商经书面催告在三个月合理期限内仍未交房，购房者有解除合同的权利，解除合同后开发商需返还已付购房款及利息并赔偿损失。若与开发商协商无法解决问题，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼来维护自身权益。如果您在购房过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询具体解决方案。
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开发商违约一年不交房，购房者可通过多途径维权。首先可依据购房合同要求开发商承担违约责任并支付违约金，合同一般会明确逾期交房的责任及违约金计算方式。

若经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。需进行书面催告，给予三个月合理交房期限，期限届满未交付，可书面通知解除合同，还能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

若协商无果，购房者可收集证据向法院提起诉讼。证据包括购房合同、付款凭证、催告记录等，以此维护自身合法权益。

建议购房者在发现开发商逾期交房时，及时查看合同条款，尽早书面催告，保留好各类凭证，必要时果断采取法律行动。
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法律分析：
（1）购房者首先应查看购房合同，合同内一般明确了开发商逾期交房的违约责任及违约金计算方式，依此要求开发商承担责任、支付违约金，这是基于合同约定维护自身权益。

（2）当开发商经催告后在合理期限仍未交房时，购房者有解除合同的权利。需书面催告，给予三个月合理交房期限，期限满未交付，可书面通知解除合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，这是法律赋予购房者的保障。

（3）若协商不成，购房者要收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼，借助司法力量维护权益。

提醒：购房者在采取行动时，注意保留好各类凭证和记录。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询以进一步分析。