租房子交了定金后悔了怎么办理退租

租房子交定金后想退租，处理方式因情况而异。若定金合同生效，给付定金者违约一般不能要求返还定金，但可和房东友好协商，诚恳说明难处，看能否让房东退还部分或全部定金。

若房东有违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、不履行维修义务等，给付定金者有权要求退还定金，还能要求房东担责。

解决措施和建议如下：
1.违约方应主动和房东沟通，以诚恳态度争取理解，看能否退回定金。
2.若房东违约，可先与房东协商解决定金退还及违约责任问题。
3.协商不成可考虑通过诉讼途径，由法院判定定金退还事宜。
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法律分析：
（1）在租房子交定金后后悔想退租时，若定金合同已成立且生效，依据法律规定，给付定金的一方违约，是无权请求返还定金的。不过在这种情况下，可以尝试与房东进行友好沟通，向其说明自身遇到的困难，以争取房东理解并退还部分或全部定金。

（2）若存在特殊情形，像房东有违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、不履行约定的维修义务等，给付定金方不仅能要求退还定金，还可根据实际情况要求房东承担违约责任。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决，由法院来判定定金是否退还以及退还的具体金额。

提醒：
租房子交定金前应谨慎考虑，确定自身需求。遇到问题优先协商，若涉及房东违约情况协商不成，可保留证据通过法律途径解决，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）当定金合同已成立并生效，是自己不想租导致违约时，主动和房东好好沟通，诚恳说明自身难处，像工作变动、家庭突发状况等，争取让房东退还部分或全部定金。
（二）若房东有违约行为，像隐瞒房屋有严重漏水、墙体裂缝等重大瑕疵，或者不履行事先约定好的维修家具家电等义务，那么不但能要求退还定金，还可根据情况让房东承担违约责任。要是和房东协商不成，就向法院提起诉讼，由法院来判定定金退还情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.租房子交定金后想退租，若定金合同已生效，因自身原因违约，一般不能要求返还定金。不过可以和房东好好沟通，讲清难处，争取让房东退还部分或全部定金。

2.若房东有违约行为，像隐瞒房屋大问题、不履行维修义务等，不仅能要求退还定金，还可让房东担责。协商无果时，可通过诉讼，由法院判定退还情况。
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结论：
租房子交定金后后悔想退租，需区分情况。若自身违约，可与房东协商退定金；若房东违约，可要求退还定金并追究其违约责任，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，定金合同成立且生效后，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以若自身违约不想租了，原则上定金不能退，但可以和房东友好协商，讲述自身困难以争取房东理解，退还部分或全部定金。而若房东存在违约行为，像隐瞒房屋重大瑕疵、不履行约定的维修义务等，给付定金方有权要求退还定金，还能根据情况要求房东承担违约责任。当双方协商不成时，可通过诉讼途径，由法院来判定定金是否退还以及退还的具体金额。如果您在租房子定金退还问题上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。