买房没网签卖家违约怎么办

（一）若卖家违约，买家按合同约定追究其违约责任，有约定违约金的可要求支付违约金。
（二）当违约金不足以弥补实际损失时，买家可要求增加赔偿金额。
（三）买家可要求卖家继续履行合同，交付房屋并办理过户手续。
（四）若卖家明确不履行合同或转卖房屋致合同目的无法实现，买家可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（五）买家及时收集合同、付款凭证等相关证据，先与卖家协商；协商不成，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.即使没网签，书面购房合同也有效。若卖家违约，买家能按约定追究责任。
2.合同有违约金约定，买家可要求支付；若违约金不够弥补损失，可要求增加赔偿。
3.买家可要求卖家继续履约，交付房屋并办过户。
4.若卖家不履约或转卖房屋，买家可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿。
5.买家要及时收集证据与卖家协商，协商不成可起诉维权。
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结论：
未网签但签订书面购房合同仍有效，卖家违约时买家可追究其违约责任，可要求支付违约金、继续履行合同，或在合同目的无法实现时解除合同并获赔偿，应收集证据维权。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。书面购房合同是双方真实意思表示，未网签不影响其效力。若卖家违约，合同约定违约金的，买家可依约主张；违约金不足以弥补损失，可要求增加。买家还能要求卖家继续履行交付房屋及过户手续。若卖家明确不履行或转卖房屋致合同目的无法实现，买家有权解除合同，卖家需返还购房款及利息并承担赔偿责任。买家在维权时，收集合同、付款凭证等证据很关键，先与卖家协商，协商不成可向法院起诉。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询具体解决方案。
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即使未进行网签，买卖双方签订书面购房合同后合同同样有效。若卖家违约，买家可按合同追究其违约责任。
1.若合同约定了违约金，买家可要求卖家支付，若违约金不足以弥补实际损失，可要求增加赔偿。
2.买家可要求卖家继续履行合同，完成房屋交付与过户。
3.若卖家明确不履行或已转卖房屋，致使合同目的无法达成，买家可解除合同，要求卖家返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。

买家要及时收集合同、付款凭证等证据，先与卖家协商解决。若协商无果，可向法院起诉来维护自身权益。
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法律分析：
（1）书面购房合同具有法律效力，即便未进行网签，买卖双方都应遵守合同约定。当卖家违约时，买家可依据合同追究其违约责任。
（2）若合同中约定了违约金，买家可要求卖家支付。当违约金不能弥补实际损失时，买家有权要求增加赔偿金额。
（3）买家还可要求卖家继续履行合同，完成房屋交付和过户手续。
（4）若卖家明确不履行合同或转卖房屋，致使合同目的无法达成，买家可解除合同，要求卖家返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（5）买家要及时收集合同、付款凭证等证据，先与卖家协商，协商不成可向法院起诉。

提醒：
在购房过程中，注意保留好各类凭证和合同。不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析处理。