离婚时房子补偿款给谁

法律分析：
（1）婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时，房产归首付方，但需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。这是因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产投入，增值部分也有另一方贡献。
（2）婚后用共同财产购买并还贷的房产，离婚时若归一方所有，该方要按房产价值比例给予另一方补偿。毕竟房产是用共同财产购买和还贷，双方都有权益。
（3）一方付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下，视为共同财产，分割时按共同财产原则处理，获得房产方给对方补偿，保障未获产权但有贡献一方的权益。

提醒：
离婚房产补偿计算较复杂，不同情况有不同处理方式。建议咨询专业人士，以便准确分割财产。
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1.离婚时房子补偿款归属分多种情况，主要是给予未获得房产所有权但对房产有贡献的一方。对于一方婚前付首付并登记在其名下、婚后共同还贷的房产，拥有房产一方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.若婚后用共同财产购买并还贷的房产，归一方所有时，获得房产者要按房产价值一定比例补偿另一方。
3.一方以个人财产付首付、婚后共同还贷且登记在双方名下的房产，视为共同财产，按共同财产分割原则处理，获得房产者给予对方补偿。

解决措施和建议：
一是夫妻双方在婚姻存续期间可明确房产出资、还贷等情况，保留好相关凭证。二是在面临离婚分割房产时，可先自行协商补偿事宜，若协商不成可寻求专业律师帮助，通过法律途径合理确定补偿款。
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结论：
离婚时房子补偿款归属分多种情况，婚前一方付首付登记在其名下婚后共同还贷，有房一方补偿另一方婚后还贷及对应增值部分；婚后购房用共同财产还贷，获房一方按房产价值比例补偿对方；一方付首付婚后共同还贷且登记双方名下视为共同财产，获房方补偿对方，补偿款给未获产权但有贡献一方。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产在离婚分割时有明确规则。对于婚前一方付首付登记在其名下婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，所以有房一方需补偿另一方。婚后用共同财产购房，房产本身就是共同财产，离婚时一方获得房产自然要给予对方补偿。一方付首付婚后共同还贷且登记双方名下，法律上视为共同财产，按共同原则分割后获房方补偿对方。若在离婚房产分割补偿问题上存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。
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（一）对于一方婚前付首付并登记在其名下、婚后共同还贷的情况，保留好婚后共同还贷的相关凭证，如银行转账记录等，以便准确计算共同还贷金额及对应增值部分，向拥有房产一方索要补偿。
（二）婚后用共同财产购买并还贷的房产，离婚时确定房产归属后，可根据房产评估价值，要求获得房产一方按比例给予补偿。
（三）一方付首付、婚后共同还贷且房产登记在双方名下的，按共同财产分割原则，未获得房产所有权但有贡献的一方可要求获得补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时，有房一方要给另一方婚后共同还贷及对应增值部分补偿。

2.婚后购房并用共同财产还贷，离婚时房产归一方，获房方按房产价值比例给另一方补偿。

3.一方付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下，通常算共同财产，按共同财产分割，获房方补偿对方，补偿给对房产有贡献但没拿到产权的一方。