二手房买卖，买家付了定金，现在不买了，定金如何 退

二手房买卖中买家付定金后不买，定金能否退还需视情况而定。若因买家自身原因违约，根据定金罚则，卖家有权不退还。若因卖家违约，如隐瞒房屋重大质量问题等，买家可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由导致合同未订立，定金应返还。
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二手房买卖中，买家付了定金现在不买了，定金能否退还需结合合同约定和法律规定判断。
如果合同中明确约定买家违约时定金不退，且买家因自身原因（如资金不足、不想买等）单方面不买，则定金通常不予退还。
若存在合同无效或可撤销的情形，例如卖家故意隐瞒房屋重大质量问题、提供虚假产权证明等导致买家无法实现购房目的，买家有权要求退还定金。
若因不可抗力（如地震、政策突变导致无法过户等）导致合同无法继续履行，买家不买时定金应当退还。
若买卖双方协商一致解除合同，且约定退还定金的，卖家应按约定退还定金。
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二手房买卖中买家付了定金现在不买，为妥善处理定金问题，以下是几点实用行动建议。
1、仔细审查合同条款：查看二手房买卖合同中关于定金退还的具体约定，明确双方在买家违约情况下定金的处理方式，这是解决问题的首要依据。
2、主动与卖家协商沟通：向卖家说明不买的原因，尝试协商退还部分或全部定金，若卖家同意，需签订书面协议明确退还事宜，避免后续纠纷。
3、收集相关证据材料：保留好定金收据、购房合同、与卖家的沟通记录等，若存在卖家违约或合同无效等情形，这些证据可帮助维护自身权益。
4、咨询专业律师意见：让律师根据二手房买卖的具体情况，分析定金是否符合退还条件，并提供针对性的法律建议和维权方案。
选择解决方案时，应重点考虑合同约定、自身违约原因以及证据充分程度。若您想更清晰地了解如何具体操作，建议进一步向律师详细咨询。
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二手房买卖中买家付了定金现在不买，可能会面临以下法律风险。
1、定金损失风险：如果买家不买是由于自身原因，且合同明确约定买家违约定金不退，那么买家将面临定金无法收回的经济损失。例如，买家在支付定金后，仅仅因为不喜欢房屋户型而决定不买，此时卖家有权拒绝退还定金。
2、承担违约责任风险：若合同中除了定金条款外，还约定了其他违约责任，如支付违约金等，买家不买的行为可能不仅导致定金损失，还需按照合同约定向卖家支付额外的违约金。比如，合同约定买家违约需支付房屋总价款10%的违约金，同时定金不退，买家将承担双重损失。
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针对二手房买卖中买家付了定金现在不买的情况，我们结合相关法律规定来分析定金退还问题。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”在二手房买卖中，买家支付定金后不买，属于“给付定金的一方不履行债务”的情形。如果买家不买的行为致使二手房买卖合同目的无法实现，且不存在法定或约定的免责事由，那么按照上述法律规定，买家无权请求返还定金。即在此情况下，定金一般不予退还。