买房付了定金不想买了能退吗

法律分析：
（1）若为购房者自身因素不想买房，依据定金罚则，交付定金一方不履行债务，就失去了请求返还定金的权利。这是对不履行约定行为的一种约束。
（2）当是开发商的问题，像未取得预售许可证或者房屋存在质量问题，造成合同无法履行时，购房者有权利要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的一种惩罚。
（3）若因不可归责于双方的情况，例如不可抗力、政策调整等，使得合同无法订立，购房者能够要求退还定金，体现了公平原则。

提醒：
购房者在面临定金退还问题时，需准确判断不想买房的原因，不同情况对应不同处理方式，若有疑问建议咨询以进一步分析。
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（一）若是自身原因不想买房，定金通常难以退还，建议与开发商友好协商，看能否争取部分退还。
（二）若因开发商未取得预售许可证、房屋有质量问题等，购房者可收集相关证据，与开发商沟通要求双倍返还定金，若沟通无果可考虑通过法律途径解决。
（三）因不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可直接要求退还定金，若开发商拒绝，可向相关部门投诉。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，依据定金规则，其无权要求退还定金。

2.若因开发商问题，像没拿到预售证、房屋有质量问题等，导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，购房者能要求退还定金。

购房者要先明确不想买房的原因，再判断能否退还定金。
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结论：
买房付定金后不想买，定金能否退还取决于具体原因，自身原因一般不能退，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
《民法典》规定了定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，所以因购房者自身原因不想买房，定金无法退还。若开发商方面存在问题，如未取得预售许可证、房屋有质量问题等致使合同无法履行，购房者可依据相关法律要求双倍返还定金。而因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金。购房者在遇到此类情况时，需先明确不想买房的原因，以此判断是否符合退还定金的条件。如果在判断过程中遇到疑问，或者对相关法律细节不了解，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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买房付定金后不想买，定金能否退还取决于具体原因。若因购房者自身不想买，其无权要求退还定金；若因开发商问题致合同无法履行，购房者可要求双倍返还；若因不可归责于双方的因素，如不可抗力、政策调整等，购房者可要求退还定金。

针对上述情况，给出以下建议：
1.购房者在买房前应充分考虑自身需求和经济实力，避免盲目支付定金。
2.签订认购协议前，仔细审查开发商的相关证件和房屋情况，降低风险。
3.遇到不可归责于双方的情况，及时收集相关证据，以便要求退还定金。
4.若因开发商问题，与开发商协商双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。