离婚房产属于男方财产吗

法律分析：
（1）男方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是其婚前个人财产，离婚时自然归男方。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房产登记在男方名下，离婚时房产通常归男方，未还贷款是男方个人债务。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，男方要补偿女方，这保障了参与还贷一方的权益。
（3）婚后购买的房产，即便登记在男方名下，若无特别约定，属于夫妻共同财产，离婚时需分割，因为婚后财产一般遵循共同共有的原则。
（4）男方受赠与或继承所得房产，明确只归男方的为其个人财产；未明确的，一般是夫妻共同财产，这依据赠与或继承的具体情况确定产权归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情形处理方式不同。遇到具体问题时，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）婚前全款购房且登记在男方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，这样能确保离婚时房产明确归男方。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且房产登记在男方名下，保存好婚前支付首付的凭证，记录婚后共同还贷的明细，以便计算应补偿女方的部分。
（三）婚后购房，若想房产归男方，可与配偶签订书面协议，明确约定该房产为男方个人财产。
（四）男方受赠与或继承房产，若赠与人或被继承人想房产只归男方，应明确作出书面表示。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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离婚时房产归属判断如下：
1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，属其个人财产，离婚归男方。

2.男方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在男方名下，房产一般归男方，未还贷款是其个人债务，男方要补偿女方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后购房，即便登记在男方名下，若无特别约定，为共同财产，离婚需分割。

4.男方受赠与或继承的房产，明确只归男方的是个人财产，未明确则为共同财产。
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结论：
离婚时房产是否属于男方财产要依据不同情况判定，婚前全款购买且登记在男方名下、明确只归男方的受赠与或继承所得房产属男方个人财产；婚后购买无特别约定、婚前首付婚后共同还贷及未明确归属的受赠与或继承所得房产一般为夫妻共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，男方婚前全款购买且登记在其名下的房产，是其婚前个人财产，离婚时自然归男方。男方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在男方名下的房产，为保障公平，虽房产一般归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分男方需补偿女方。婚后购买的房产，若无特别约定，基于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般共有的原则，属于夫妻共同财产，离婚时要分割。男方受赠与或继承所得房产，明确只归男方的，是男方个人财产；未明确的，视为夫妻共同财产。如果在离婚房产分割方面有疑问或面临相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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1.离婚时房产归属男方的判定需依据多种情形。男方婚前全款购房且登记在其名下，此为婚前个人财产，离婚归男方。若婚前付首付，婚后共同还贷且登记在男方名下，房产通常归男方，未还贷款是其个人债务，但男方要补偿女方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，即便登记在男方名下，若无特别约定，属夫妻共同财产，离婚需分割。男方受赠与或继承所得房产，明确只归男方则为其个人财产，未明确的通常是夫妻共同财产。
3.建议在购房和接受赠与、继承时明确产权归属并签订协议。婚后购房可约定房产归属比例并进行公证。在婚姻中共同还贷的一方要保留好还款凭证，以便在离婚时维护自身权益。