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假如本人来自河北定兴县,了解一下6楼通往5楼的下水管漏水,这个责任归谁负责?

吴亮律师2025-08-11龙游刑事律师

1、责任难以认定风险:例如,若未及时拍照或记录漏水情况,无法证明漏水原因,法院可能无法明确责任方,导致维权失败。
2、经济损失扩大风险:比如,若楼上业主在漏水后未及时处理,导致楼下多户受损,可能面临多起索赔,损失进一步扩大。
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1、明确责任归属:首先确认漏水管道的性质是公共管道还是私有部分,查阅物业服务合同,确认物业的维修义务范围。
2、及时收集证据:拍摄漏水现场照片、视频,记录漏水时间、影响范围,保留物业沟通记录和维修申请记录。
3、与物业协商解决:联系物业要求其履行维修义务,若物业推诿,可向业主委员会或社区反映,推动问题解决。
4、必要时寻求专业法律帮助:若协商无果且损失较大,建议尽早咨询律师,评估诉讼或索赔可能性。
选择解决方案时应重点考虑漏水原因、责任主体、损失程度以及证据是否充分。建议在专业律师指导下制定应对策略,以保障自身权益。
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《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。若漏水系某业主私自改装管道造成,则该业主存在过错,应承担相应赔偿责任。若物业未履行公共设施维护义务,如未定期检查或未及时维修已知问题,也可能被认定为有过错,需承担相应责任。因此,具体适用中应结合漏水原因、各方是否存在过错进行责任划分。
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如果下水管属于公共管道,通常由物业承担维修责任;若因业主私自改动或不当使用造成漏水,责任则由该业主承担;若漏水由施工方施工不当引起,应由施工方承担相应责任;若物业未尽到日常维护义务,也可能需承担相应责任。

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