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律师你好,如果本人是上海市崇明区的,想了解一下卖价值120万元的商铺需要交多少税

吴亮律师2025-07-03龙游刑事律师

处理方式:
从法律角度,处理卖商铺交税问题的方式主要有两种:一是自行计算并缴纳税费,二是委托专业税务律师或会计师协助处理。
选择建议:若对税法有深入了解且商铺交易简单,可自行计算税费;若对税法不熟悉或交易复杂,建议委托专业人士处理,以确保税费计算的准确性和合法性。
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具体操作:
1. 自行计算税费:需了解相关税法规定,收集购买合同、卖出合同、房产证等相关资料,按照税法规定的计算方法和税率自行计算税费,并按时向税务部门缴纳。
2. 委托专业税务律师或会计师:与专业人士沟通商铺交易的具体情况和需求,提供相关资料,由专业人士负责税费的计算和缴纳工作。在委托过程中,需确保与专业人士签订书面合同,明确双方的权利和义务。
3. 若涉及大额税费或税法规定不明确的情况,可咨询税务部门或相关行业协会,以确保税费计算的准确性和合法性。同时,注意保留相关证据和文件,以备税务审计或法律纠纷之需。
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卖商铺所需税费与多种因素有关,需具体计算。
分析:卖商铺涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。税费的具体金额与商铺的购买价格、卖出价格、持有时间等因素有关。增值税通常按照卖出价格与购买价格之间的差额的5%征收(部分地区可能有所调整),个人所得税则根据卖出所得与可扣除成本之间的差额计算,税率一般为20%。土地增值税的计算较为复杂,需根据增值额与可扣除项目之间的比例确定税率。印花税则通常按照交易金额的0.05%征收。
提醒:若税费计算复杂或涉及大额税费,表明问题比较严重,建议及时寻求专业税务律师的帮助。

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